仁德電梯大樓2房
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台南香香姐推薦好房 仁德學區高樓兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.74 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：7.46 坪
- 土地面積：4.13 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重通勤效率與學區資源的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格與坪數比價合理：參考單價約 36.11 萬/坪，總價 888 萬在台南市區的電梯大樓中，屬於價格親民的選擇，且屋齡僅 9 年，居住舒適度較高。
- 生活與通勤平衡：樓層位於 11 樓，視野開闊，且鄰近台 86 可快速連結主要生活圈，同時擁有德南國小學區優勢，兼顧生活品質與子女教育。
- 需要注意的細節：購買前需確認車位需求，因未含車位需另購，總成本將上升；此外，單衛浴配置需確認是否符合家庭成員數量的實際需求，建議實地參觀感受空間寬敞度。
整體而言，在預算允許且能配合車位規劃的情況下，此物件值得列入優先選看房單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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